Bauen im Bestand – nachhaltig modernisieren, Werte erhalten
Der überwiegende Teil aller Bauprojekte in Deutschland findet heute im Bestand statt: Modernisierungen, Sanierungen, Umbauten und Erweiterungen. Für Bauherren stellt dies besondere Herausforderungen dar – technische Vorgaben, Denkmalschutz, Energieeffizienz und die Integration moderner Gebäudetechnik müssen im Einklang mit der bestehenden Bausubstanz gelöst werden.
Als erfahrenes Planungsbüro unterstützen wir Sie bei der ganzheitlichen Planung von Bauvorhaben im Bestand. Unser Ziel ist es, bestehende Werte zu erhalten und gleichzeitig die Zukunftsfähigkeit Ihrer Immobilie sicherzustellen.
Unsere Leistungen im Bereich Bauen im Bestand
- Bestandsaufnahme & Analyse: Erfassung und Bewertung der vorhandenen Bausubstanz und technischen Anlagen
- Sanierungs- und Modernisierungskonzepte: Entwicklung individueller Strategien für Energieeffizienz, Komfort und Nachhaltigkeit (unter Berücksichtigung des Gebäudeenergiegesetzes – GEG, §§ 47 ff. für Bestandsgebäude)
- Integration moderner Technik: Einbindung neuer Heizungs-, Lüftungs-, Klima- und Elektrotechnik in bestehende Strukturen, normgerecht nach DIN 276, HOAI § 34/§ 55
- Abstimmung mit Denkmalschutz & Behörden: Fachgerechte Planung unter Beachtung des Denkmalschutzgesetzes NRW und der Landesbauordnung (BauO NRW § 3 – Grundanforderungen an Bauwerke)
- Nutzungskonzepte & Erweiterungen: Anpassung vorhandener Gebäude an neue Anforderungen und Nutzungen unter Beachtung der Arbeitsstättenrichtlinie (ASR A1.2 – Raumabmessungen und Bewegungsflächen)
- Bauüberwachung & Qualitätssicherung: Sicherstellung der fachgerechten Ausführung aller Arbeiten nach VOB/B § 4 und § 13 (Pflichten des Auftragnehmers, Mängelansprüche)
Ihr Vorteil
- Kompetenz im Umgang mit komplexen Bestandsgebäuden
- Ganzheitliche Planung von Architektur und technischer Gebäudeausrüstung
- Wirtschaftlichkeit & Nachhaltigkeit als Grundlage jeder Planung
- Minimierung von Risiken bei Kosten, Terminen und Bauabläufen